空き家解体費用

実家の片づけ

ショベルカーに乗った人が一軒家を破壊している

2025.04.102025.06.09

さて、どのくらい費用がかかるのだろう。実家の空き家を解体するにあたり、調べてみました。そこで、AIに聞いたところ、

解体費用

総額の目安（例：30坪の住宅）:

費用が高くなる要因:

外構物（ブロック塀、門、庭木、庭石など）の撤去が必要な場合: 別途費用がかかります。

残置物（家具・遺品など）の量が多い場合: 処分費用が加算されます。

アスベスト含有建材が使われている場合:

除去費用が高額になります（300㎡以下で2～8.5万円/㎡）。

敷地が狭い、道幅が狭いなど、重機が入りにくい場合:

手壊し作業が増え、工期が長くなり費用が高くなります。　

解体費用を少しでも安く抑えるための方法や、税金面での軽減措置も検討できます。

複数の解体業者から見積もりを取る（相見積もり）
残置物を自分で処分する
建物滅失登記を自分で行う
- 建物滅失登記は専門家（土地家屋調査士）に依頼すると4～5万円かかりますが、自分で行えば1,000円程度の費用で済みます。
  - ただし、解体後1ヶ月以内に申請しないと過料が科されるため注意が必要です。
「特定空き家等」の指定解除による固定資産税の減免:
- 空き家を解体すると、固定資産税の「住宅用地の特例」が解除され、土地の固定資産税が最大で6倍になる可能性があります。
- しかし、老朽化などにより倒壊の恐れがある「特定空き家等」に指定された場合、その勧告に従って解体すると、解体後の固定資産税の増額を一定期間（2年～10年程度）減免する自治体が増えています。これは、空き家問題を解消したいという自治体の狙いによるものです。

とのことでした。解体費用は、お金がかかります。しかし、残置物を減らしたり、また、建物滅失登記を自分でやったりして、費用をおさえることもできるということがわかりました。

わが家の(4/9)の晩ごはん

さばみりん
ウインナー
ニラ入り卵焼き
コロッケ
とろろ
煮干しごまチップ

煮干しごまチップのレシピhttps://cookpad.com/jp/r/19683313

ところで、今日もいいお天気で暖かかったです。
ウオーキング歩数、8192歩でした。
うわぎ着てたら暑かった💦

今日もお疲れさまでした♡
では、明日もよい一日を(^^)/